核准函系列146》這算農用？

✅農地上有土地公廟，可拿農用證明！？例外才是重點，例外才有價值….

 

♦ 農地農用

像聖旨一般的存在“#農地農用”，到底是什麼意思？其實很簡單，就是《不違規&有產值》，不必長篇大論、似懂非懂的爭執。落實在農地實務上，就是用最單純的農用證明or最嚴格的農民資格來當申請項目的證明文件。農用證明只能用以辦理稅捐減免，其它都跟農證無關！

#農用證明 全名》#農業用地作農業使用證明書

 

♦ 農用證明

1.取得方式：

有產值&不違規，只有符合這2個條件都能申請。（必須現場會勘，而且農經課有每一筆農地的歷年現況資料。）

 

2.有效期限：6個月

 

3.用途：

   農地移轉：不課徵土地增值稅

   農地贈與：免徵贈與稅

   農地繼承：免徵遺產稅

 

4.例外》違規但發給農證

基於民間習俗，部分農地上有土地公廟，只有面積在3坪內&在民國92年之前已存在的，可以發給農證！

 

Q:還有那些例外狀況可以拿到農用證明？墳墓、道路、古厝3合院….？

 

♦ 農用審查標準

可分3個層次，由易到難，你可以想像一下怎麼取得完成夢想：

1.農用證明

最低標準，只要會勘時看得到農作物即可。

2.申請資材室

必須有農作物，而且要有一定的種植密度&農地面積限制。

3.申請農舍

要求經營計劃書、農民資格、農業產銷證明…等相關實際生產資料，屬於資格及資料雙重實質審查。

 

♦ 你想申請什麼項目？你有資格、條件嗎？有時候達標需要時間及耐心！

 

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