買錯很無辜、賣錯很無奈！?

✅永遠的3項指標》2條路、1條線，特農套繪沒辦法！

 

♦ 一知半解沒煩惱

遇到太多相同的問題，套繪為什麼不能變更？排水要申請？不是可以私設道路？…..這些應該事前評估的作業，答案在哪裡?當木已成舟，如何逆轉？與其事後煩惱、補破網，該如何有積極的行動？統整這3項指標供你使用，可運用在一切非都土地！若再輕忽，被當詐騙集團也是剛好.

3項指標》2條路、1條線，特農套繪沒辦法！

 

♦ 3項黃金指標

買賣時照著作，起碼可以過濾80%的陷阱

 

（1）2條路

一定要有馬路&水路！要有「路」「直通」你家，「路」至少是公所養護道路；「直通」就是馬路黏著你的土地，不必拿同意書。排水不是你的權利，想排去哪裏？都要規劃取得搭排核准，水路才是非都最重要的關鍵！

 

(2)一條線

如果真的有“路”(例如：農路不是路)，通常有建築線，所以可以稍微放心。但建築線關乎開發強度、退縮..等核心問題，例如：#特定工廠土地變更，路寬不足、能否退縮，常是成功與否關鍵答案。

 

(3) 特農套繪沒辦法

特定農業區農牧用地無法開發，沒有例外，沒有人有特權。被套繪農地，連申請資材室都不行，除非先解套繪。查詢套繪很簡單，只是你不作而已！

 

預防不必治療

如果你只是買農地置產，什麼條件都不重要，只須剛好有錢；如果你為特定目的買農地，這3項指標一定要確認；如果你是仲介為業，信口開河的代價你可能無法承擔。#特定工廠土地變更​ 開始啟動，你能順利上車嗎?

 

大禾代書事務所

大禾農地變更工作室

石代書0916-339-311 

李代書0952-780-872

 

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